Карантин конечно же повлияет на арендные ставки в Украине и во всем мире. Договоренности об аренде должны остаться стабильными с вероятными льготными условиями, в случае, если экономика восстановится к концу 2020 года. Арендаторы рассчитывают на специальные условия в связи с коронавирусом и ограничительными условиями труда, однако арендодатели будут предоставлять их выборочно. В общем две стороны сегодня вынуждены искать компромиссные решения, которые бы не повлияли отрицательно на дальнейшее сотрудничество после карантина.
Значительная часть арендаторов сомневается в том, не ограничат ли доступ в помещения сами девелоперы. Однако ограничения бизнес-центров, магазинных помещений могут быть инициированы исключительно правительством. Девелоперы не смогут закрыть самостоятельно площади, поскольку свободный доступ к ним - основное условие из договора по аренде.
В случае, если арендатор захочет арендовать новое помещение, у него могут возникнуть проблемы с ввода его в эксплуатацию. Связано это с тем, что в условиях карантина существуют трудности с цепочками поставок, возможны отсрочки поставок необходимой продукции для ремонтных работ и запуска работы в целом. Можно избежать части проблем, если перевести бизнес-процессы в электронный формат и моментально обмениваться с контрагентами е-документами. К тому же, бумажные данные сегодня опасны в условиях COVID-19.